Términos de Uso

1. Aceptación de Estos Términos

Estos Términos de Uso ("Términos") rigen su acceso y uso de 5050realtygroup.com y de cualquier página relacionada que operemos (el "Sitio"). Al usar el Sitio, usted acepta estos Términos. Si no está de acuerdo, por favor no use el Sitio.

Podemos actualizar estos Términos ocasionalmente. La fecha de "Última actualización" que aparece arriba cambiará cuando lo hagamos, y su uso continuado del Sitio después de esa fecha significa que acepta los Términos revisados.

2. Quiénes Somos

El Sitio es operado por 5050 Realty Group, una correduría de bienes raíces con licencia de la Comisión de Bienes Raíces de Texas (TREC), Licencia de Corredor #696804, con sede en San Antonio, Texas.

La ley de Texas exige que pongamos ciertos avisos a su disposición. El Aviso de Protección al Consumidor de TREC aparece en el pie de página de cada página. El aviso de Información Sobre los Servicios de Corretaje se lo entregamos en nuestra primera comunicación sustantiva con usted sobre una propiedad específica; es informativo y no crea por sí mismo un acuerdo de representación.

3. Usar el Sitio No Nos Convierte en Su Agente

El Sitio es informativo. Navegarlo, leer una propiedad, usar una calculadora o enviarnos un mensaje no crea una relación de agencia o corretaje entre usted y 5050 Realty Group, y no nos convierte en su agente ni en su fiduciario.

Una relación de corretaje se crea únicamente mediante un acuerdo escrito firmado por usted y por nosotros. Hasta que ese acuerdo exista, no le debemos ningún deber de representación, y usted no debe considerar nada del Sitio como asesoría brindada en su nombre.

4. La Información de Propiedades No Está Garantizada

Los detalles de las propiedades en el Sitio, incluidos precio, disponibilidad, metros cuadrados, tamaño del lote, número de habitaciones, impuestos, asignación escolar, información de la asociación de propietarios, fotografías y descripciones, provienen de fuentes que consideramos confiables, incluidos servicios de listado múltiple, vendedores y proveedores de datos externos. No verificamos toda esa información de forma independiente.

No hacemos ninguna declaración ni garantía de que la información de una propiedad sea exacta, completa o actual. Las propiedades pueden venderse, arrendarse, retirarse o cambiar de precio en cualquier momento sin previo aviso. Las medidas son aproximadas. Usted debe verificar de forma independiente cada dato que sea importante para su decisión, y le recomendamos consultar a un inspector, topógrafo, tasador y abogado con licencia según corresponda.

5. Declaraciones Sobre Nuestros Honorarios

Cuando el Sitio describe nuestra tarifa de listado, esa cifra es la parte pagadera a 5050 Realty Group por una propiedad de reventa. No incluye obra nueva. Las tasas de comisión son negociables, no están fijadas por ley y varían según el mercado y según los términos de su acuerdo escrito con nosotros.

Cualquier compensación ofrecida a un corredor cooperante es independiente, se negocia en cada transacción y no está incluida en la cifra mostrada. Nada en el Sitio declara una comisión combinada ni garantiza un ahorro en ninguna transacción específica. Sus costos reales se rigen únicamente por el acuerdo escrito que usted firme.

6. No Es Asesoría Legal, Fiscal ni Financiera

El contenido del Sitio, incluidas guías, artículos, listas de verificación y calculadoras, es información general con fines educativos. No es asesoría legal, fiscal, contable, hipotecaria, de seguros ni de inversión, y no sustituye la asesoría de un profesional con licencia que conozca su situación.

Los resultados de las calculadoras son estimaciones basadas en las cifras que usted ingresa y en supuestos que pueden no ajustarse a sus circunstancias. No los considere una cotización, una aprobación ni una predicción de lo que hará un prestamista, una autoridad fiscal o una aseguradora.

7. La Información Que Nos Envía

Cuando envía un formulario, usted confirma que la información proporcionada es exacta y que está autorizado a compartirla. No nos envíe información personal sensible a través del Sitio, como números de Seguro Social, números de cuentas financieras o identificaciones gubernamentales.

Al enviar un formulario que solicita su número de teléfono, usted consiente ser contactado por teléfono, mensaje de texto y correo electrónico respecto a su consulta. Pueden aplicarse tarifas de mensajes y datos. El consentimiento para ser contactado no es condición para ninguna compra ni para ningún servicio de corretaje. Puede darse de baja en cualquier momento respondiendo STOP a un mensaje de texto, usando el enlace para cancelar la suscripción en un correo electrónico, o comunicándonoslo directamente.

La forma en que manejamos la información que nos envía se describe en nuestra Política de Privacidad, que forma parte de estos Términos.

8. Vivienda Justa

5050 Realty Group apoya y cumple con la Ley de Vivienda Justa federal y la Ley de Vivienda Justa de Texas. No discriminamos por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, situación familiar, origen nacional, ni ninguna otra categoría protegida por la ley federal, estatal o local.

No atenderemos solicitudes para dirigir, restringir o segmentar propiedades por ningún motivo protegido. Si cree que ha sufrido discriminación, puede comunicarse con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. o con la División de Derechos Civiles de la Comisión de la Fuerza Laboral de Texas.

9. Uso Aceptable

Usted acepta no usar el Sitio para infringir la ley ni para interferir con su funcionamiento. En particular, acepta no:

• Extraer, recolectar, rastrear o copiar datos de propiedades o información de contacto con fines comerciales sin nuestro permiso por escrito;
• Enviar formularios falsos, engañosos o automatizados, ni hacerse pasar por otra persona;
• Intentar obtener acceso no autorizado al Sitio, a su servidor o a cualquier sistema conectado;
• Introducir software malicioso o interferir con la disponibilidad del Sitio para otros;
• Usar el Sitio o su contenido para enviar mensajes comerciales no solicitados.

10. Nuestro Contenido

El texto, el diseño, los gráficos, los logotipos, las fotografías y los videos del Sitio son propiedad de 5050 Realty Group o se usan con permiso, y están protegidos por las leyes de derechos de autor y marcas registradas. El nombre y la marca 5050 Realty Group son nuestros.

Puede ver e imprimir páginas para su uso personal y no comercial. Cualquier otra reproducción, distribución, modificación o republicación requiere nuestro permiso por escrito. Las fotografías de propiedades con frecuencia pertenecen al fotógrafo, al vendedor o a la correduría que las publica, y pueden tener restricciones adicionales.

11. Enlaces a Otros Sitios

El Sitio enlaza a terceros, incluidos la Comisión de Bienes Raíces de Texas, prestamistas, inspectores y proveedores de mapas y analítica. No controlamos esos sitios y no somos responsables de su contenido, exactitud, disponibilidad ni prácticas de privacidad. Un enlace no constituye un respaldo, y su uso de un sitio enlazado se rige por los términos de ese sitio.

12. Renuncia de Garantías

El Sitio y su contenido se ofrecen "tal cual" y "según disponibilidad", sin garantía de ningún tipo, ya sea expresa o implícita. En la máxima medida permitida por la ley, renunciamos a todas las garantías implícitas, incluidas las de comerciabilidad, idoneidad para un fin determinado, titularidad y no infracción.

No garantizamos que el Sitio funcionará sin interrupciones, de forma segura o sin errores, que los defectos serán corregidos, ni que el Sitio esté libre de componentes dañinos.

13. Limitación de Responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley, 5050 Realty Group y sus propietarios, agentes y empleados no son responsables de ningún daño indirecto, incidental, especial, consecuente, ejemplar o punitivo, ni de la pérdida de ganancias, datos u oportunidades, que surja del uso que usted haga del Sitio, incluso si se nos ha advertido de la posibilidad de tales daños.

Nada en estos Términos limita cualquier responsabilidad que no pueda limitarse conforme a la ley aplicable, incluida la responsabilidad por fraude o por los deberes legales de un corredor conforme a la ley de Texas.

14. Indemnización

Usted acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a 5050 Realty Group y a sus propietarios, agentes y empleados frente a cualquier reclamación, pérdida, responsabilidad o gasto, incluidos honorarios razonables de abogados, que surja del uso indebido del Sitio por su parte, del incumplimiento de estos Términos, o de la violación de cualquier ley o de los derechos de un tercero.

15. Cambios en el Sitio

Podemos cambiar, suspender o descontinuar cualquier parte del Sitio en cualquier momento, incluida cualquier propiedad, herramienta o página, sin previo aviso y sin responsabilidad hacia usted.

16. Ley Aplicable

Estos Términos se rigen por las leyes del Estado de Texas, sin considerar sus normas sobre conflicto de leyes. Cualquier disputa que surja de estos Términos o de su uso del Sitio se presentará exclusivamente ante los tribunales estatales o federales ubicados en el Condado de Bexar, Texas, y usted acepta la jurisdicción de esos tribunales.

Si alguna disposición de estos Términos se considera inaplicable, el resto permanece vigente. El hecho de que no hagamos valer una disposición no constituye una renuncia a ella.

17. Contáctenos